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| 法律咨询频道首页 >> 留言本首页 >> 浏览留言 | 现在时间：2010-9-5 20:20:38 |
姓名：xuanxuan424 |
[NO.2662] :2010-1-14 21:10:50 紧急法律咨询电话：021-51097296 （早上9:00-下午17:30) |
| 我想咨询下房产纠纷~~ 我们已经和房东签定了房屋买卖合同,按照合同约定要办理过户手续,但由于房东是新 产证需要交纳个人所得税,房东不肯付,因此不可以办理过户,房东坚持说是到手价,并 且没有证据,当初和中介说好是到手价的,中介说个人所得税是可以免的,只要房东一年 内再购买住房,个税会退还房东.但是房东现在又不打算买房子了,因此他不肯支付个税 并坚持说中介没有和他们说清楚,合同上没有到手价格,只说了房屋的总价并且合同里 面说是各自支付税费,签合同的当时我们还再三询问中介房东的个税问题,中介说是可 以免的.签订居间协议的时候房东不肯服他的中介费,要我们下家支付,我们再三询问了 中介并且得到确认:我们买家除了房价还需要支付2方的中介费以及契税,其他就是些手 续费什么的,也就最多几百块,钱不多的.因此我们承担了房东的一份中介费,为了促进 成交.但是居间协议上的税费支付一栏填的是由买家承担(我们第一次买房不是很懂,中 介说就是多付一个中介费而已.其他没有,所以选了这项).现在房东不愿意支付个税,请 问法律是以居间协议为主还是买卖合同为主?协议上的由买家承担会对我方有什么影响 吗?如果打官司胜算有多大? |
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法律吧(上海)值班律师回复: 现在房东不愿意支付个税,请 问法律是以居间协议为主还是买卖合同为主?协议上的由买家承担会 对我方有什么影响 吗?如果打官司胜算有多大? 直接起诉处理；是否按照买买卖合同还是居间合同一般是以最后的买 卖合同为准 声明：以上回复并无法律效力,仅供参考,需要更多帮助请与本站律师联系! |
姓名：12334 |
[NO.2661] :2010-1-13 23:35:40 紧急法律咨询电话：021-51097296 （早上9:00-下午17:30) |
| 你好，我是在一家中介看了一套房子，当是他们没有告诉我里面有户口不能牵出，等 我付了定金以后才告诉我里面有2个户口，我当是很不想买了，当是经过他们的开导说 是代代户口没有问题的，我也就相信了他们的话，因为也是一家蛮大的公司，就听了 他们的话把税交了，但是去签合同的时候，他们又说多了一个户口，也是这样说，没 有事情了，一 个户口2个户口都是一样，所以也把买卖合同也签了，我现在想退房， 请问下我应该怎么办,是不是中介的问题呢 |
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法律吧(上海)值班律师回复: 起诉追究违约金 声明：以上回复并无法律效力,仅供参考,需要更多帮助请与本站律师联系! |
姓名：79hht |
[NO.2660] :2010-1-13 20:14:04 紧急法律咨询电话：021-51097296 （早上9:00-下午17:30) |
| 我母亲上海人 年经时去外地插队认识我父亲 生了二个女儿 我和姐姐 我一岁时到上 海由外婆抚养 六岁时应父亲家暴父母离婚 我判给母亲 八岁时母亲和继父结婚 我同 母亲继父三人共同生活 最近生父要求我给他赡养费 请问 我一个人应该赡养三个老人 吗？ |
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法律吧(上海)值班律师回复: 是的 声明：以上回复并无法律效力,仅供参考,需要更多帮助请与本站律师联系! |
姓名：XUENI19831105 |
[NO.2659] :2010-1-12 0:42:08 紧急法律咨询电话：021-51097296 （早上9:00-下午17:30) |
| 你好，律师。我老公是混日子的人，去年11月份他在我不知情的情况下透支我银行款2 万余元。今年7月底他跑掉了。他老家是江苏射阳的。我是上海人。之前一直因没有住 房，一直住在我父母家。我今年11月7日到过我这边的法院去诉讼离婚，可人家说像我 这种情况要到被告当地法院去诉讼的，是真的吗？我想上海当地解决。跑外地很麻烦 的。我有账单的清单，可是现在就是找不到他人。网上最近联系过他，可他就是不给 我他的住址和联系电话。他老家的父母为了还他的高利贷已经很吃力了。我现在已经 把银行的钱通过借亲戚的形式先还上了。现在我每个月还亲戚的钱。但日子过得很 难，我还有个孩子要养。请问像我这种情况怎么办？如果通过公告离婚的话，时间太 长，对我真是个折磨。 |
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法律吧(上海)值班律师回复: 请问像我这种情况怎么办？如果通过公告离婚的话，时间太 长，对我真是个折磨。 没办法只能公告离婚了 声明：以上回复并无法律效力,仅供参考,需要更多帮助请与本站律师联系! |
姓名：lys |
[NO.2658] :2010-1-10 18:58:39 紧急法律咨询电话：021-51097296 （早上9:00-下午17:30) |
| 你好，我想咨询一下租房的问题。 本人在1月1日与二房东签订了半年的租房合同，并交了三个月的房租和一个月的押 金。在签订合同的时候屋子里的电器都在，但搬过来后就什么都没有了，也联系不上 他。现在问题不单单是这个，昨天真正的房主来了，他说二房东也欠了他三个月的房 租，也联系不上他，房主想收回房子，让我搬走。但是我现在一个月还没有住到，我 想问问他有这个权利赶我走么？在刚搬家的时候发现电器不在了，去报过警，警察不 受理但是让我一直住，我也问了如果房主来赶我走怎么办？警察说那你就报警，这个 事他也有责任，没有管理好二房东，并且属于群租房（屋里住了6户人家），会罚他 的。请问我该怎么面对现在的情况，能给我些建议么，先谢谢了！ |
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法律吧(上海)值班律师回复: 没有管理好二房东，并且属于群租房（屋里住了6户人家），会罚他 的。请问我该怎么面对现在的情况，能给我些建议么，先谢谢了！ 你和房东都是有问题的；建议你起诉解决 声明：以上回复并无法律效力,仅供参考,需要更多帮助请与本站律师联系! |
姓名：法仔 |
[NO.2657] :2010-1-9 19:02:21 紧急法律咨询电话：021-51097296 （早上9:00-下午17:30) |
| 关于工伤死亡赔偿的问题，死者为台湾省的人，是我妹夫，在2009年3月死在上海公 司，但上海劳动局已认定为工伤死亡，按上海的标准可以赔偿多少钱？他们有俩个女 孩，一个五岁，一个一周岁。 |
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法律吧(上海)值班律师回复: 但上海劳动局已认定为工伤死亡，按上海的标准可以赔偿多少钱？他 们有俩个女 孩，一个五岁，一个一周岁。 你细节不是清楚；是否有保险（劳动保险）工资多少都是有关系的 声明：以上回复并无法律效力,仅供参考,需要更多帮助请与本站律师联系! |
姓名：lanvalen |
[NO.2656] :2010-1-9 16:02:10 紧急法律咨询电话：021-51097296 （早上9:00-下午17:30) |
| 律师好： 我跟男友在09年10月17日在古美七村租了一个单间，合同期为半年，到目前为止住了 将近三个月，房子为三室一厅，房租是付三压一。有一间房由于各种原因一直都没有 租出去。而另外一间房间住着的一个男生，也不打算住下去，三个月租期满后就退 房，并且不要1000元押金。二房东考虑到继续租这套房子损失太大，想将房子整租给 别人，我们也同意在退我们全部押金的情况下，接受他整租给别人，但是一直都没有 人接手房子。之后二房东跟房东商量是否能退押金，房东以合同未满为由拒退押金 后，二房东私自将房子退掉了，终止了他跟房东的租房合同，并且3000元押金也不要 了。我们找他理论，让他将我们的押金（1450元）+网络费（450元）退还给我们，我 们再另找住处，考虑到他的情况我们并没有要求他给我们违约金。但他以房东不退押 金给他，他就没法退给我们为由，拒绝了我们的要求。之后，他提出建议，只退我们 450元的押金，另外的1000元不退，我们很难接受，因为我们并没有任何违约。房子1 月17日到三个月的租期，房东16号就会过来清空房子，我们的押金也拿不回来。所以 想通过正当的法律途径来保护我们的权益。 还有一点，当时二房东打算将房子整租时，有咨询过我们的意见，我们觉得房租太 贵，也答应如果可以整租出去，我们愿意搬出来，他退给我们押金就行。如果租不出 去，我们会住到合同期满，如果合同期内不租了，也会给他找好下一家房客。他是否 可以以这一点为由，说当时是我们答应可以整租，他才去整租给别人的，现在租不出 去，我们是否也得承担损失？ 还请各位律师帮帮忙。有什么办法能解决这个问题。 |
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法律吧(上海)值班律师回复: 请各位律师帮帮忙。有什么办法能解决这个问题。 要承担损失的 声明：以上回复并无法律效力,仅供参考,需要更多帮助请与本站律师联系! |
姓名：阿杰 |
[NO.2655] :2010-1-7 23:45:56 紧急法律咨询电话：021-51097296 （早上9:00-下午17:30) |
| 我是上海郊区一个公司的部门经理，也是小股东，最近因发现公司大股东的亲戚利用 出纳便利以虚开工资的形式将款项存入个人帐户，多次协商没有结果，就报了案。没 想到大股东说是小金库，就暂时搁置了。现在大股东他们陷害我职务侵占，说我偷了 公司的一些工具，这些东西都在公司的办公室，因为工作上的一些矛盾，我放好了而 已，并没有去变卖或出厂使用，但他们以此为借口来整我，当地派出所多次要拒捕 我，现在他们在派出所向我提出了条件，要我撤消对他亲戚的报案，否则要拒捕我。 明明是把公司的钱存在自己名下的人却来威胁我，派出所也因为和他们熟悉来欺负我 一个外地来打工的人，我真的很希望得到帮助，谢谢！ |
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法律吧(上海)值班律师回复: 派出所也因为和他们熟悉来欺负我 一个外地来打工的人，我真的很希望得到帮助，谢谢！ 具体细节不是很清楚；建议你直接电话联系 声明：以上回复并无法律效力,仅供参考,需要更多帮助请与本站律师联系! |
姓名：孙燕 |
[NO.2654] :2010-1-6 20:16:26 紧急法律咨询电话：021-51097296 （早上9:00-下午17:30) |
| 店老板说：这手琏有人来拿就还给她！花店老板也表示同意，之后我去找花店老板，她和我说东西没有了，不见了，并表示不愿承担责任，请问花店老板该赔偿我吗？ |
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法律吧(上海)值班律师回复: 不见了，并表示不愿承担责任，请问花店老板该赔偿我吗？ 没义务赔偿的 声明：以上回复并无法律效力,仅供参考,需要更多帮助请与本站律师联系! |
姓名：烦烦 |
[NO.2653] :2010-1-4 13:18:05 紧急法律咨询电话：021-51097296 （早上9:00-下午17:30) |
| 律师您好：我想咨询有关离婚方面的事务，我和我丈夫结婚将近3年，房子是他婚前就 有的，但并没有做过财产公证，3年来没个月的实际收入我并不知道，因为他一直不让 我知道。所以有多少共同财产我是不清楚的，但是我现在没有工作，我也没有父母， 也没有自己的房子，所以一旦离婚，我的生活很成问题，离婚的原因主要是他的性功 能障碍，以及经常吵架砸东西，总是看我不顺眼，所以我想咨询，我这样的情况，如 果离婚，我的权益是否能得到合法的保护，婚姻法中好像规定要照顾没有居住地方的 一方，那像我这样情况会得到怎样的处理。谢谢 |
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法律吧(上海)值班律师回复: 姻法中好像规定要照顾没有居住地方的 一方，那像我这样情况会得到怎样的处理。谢谢 分割的是夫妻共有财产；具体他财产金额可以要律师调查的；婚前房 产不好分割的 声明：以上回复并无法律效力,仅供参考,需要更多帮助请与本站律师联系! |
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