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| 法律咨询频道首页 >> 留言本首页 >> 浏览留言 | 现在时间：2010-9-6 23:56:35 |
姓名：王先生 |
[NO.2562] :2009-8-12 21:50:33 紧急法律咨询电话：021-51097296 （早上9:00-下午17:30) |
| 诉讼请求： 判决被告应承担违约责任立即向原告赔偿双倍定金人民币贰万元整。 事实和理由： 1、 2009年6月12日原告与被告签定房屋买卖居间合同，买卖房屋坐落于闵行区虹莘路 2288弄171号201室，房屋建筑面积72.13平方米，该房屋成交价为人民币柒拾捌万元 整，该房屋当时已出租；房屋买卖居间合同明确规定2009年7月10日之前，原告与被告 双方签定《上海市房地产买卖合同》，原告应支付被告房款人民币贰拾贰万元整，作 为首付款；2009年8月15日前，被告收到原告贷款银行放贷人民币伍拾肆万陆千元整和 尾款人民币肆千元整后移交该房屋。原告与被告签定房屋买卖居间合同时，原告支付 给被告购房定金人民币壹万元整。 2、为了支付6月12日的定金原告于6月9号卖了股票来支付这1万元的定金，为了支付6 月22的首付原告于6月17号卖出股票来凑起6月22日首付的人民币22万。 3、2009年6月22日原告带上首付22万与被告在中介公司见面后准备签定《上海市房地 产买卖合同》，被告以赶不走租客为理由拒绝签定合同。 4、在7月9号原告与中介经理答成：原告愿意接受买下带租约的房子，租约自行解决， 中介经理也在当天通知了被告。 5、 于2009年7月10日下午两点半原告带上首付款到达上海好年华房地产经济有限公 司。 被告到达后以中介不是合法公司为由拒绝签定《上海市房地产买卖合同》。当时原告 和中介负责人明确告诉被告你已违反了房屋买卖居间合同的协议，被告也明确告诉原 告和中介你们去法院告吧。被告的这种行为严重污蔑了房屋买卖合同法，由于被告的 恶意拖延交易时间导致原告经济损失。 6. 于7月13日原告起诉被告,于8月5号在上海市闵行区人民法院开庭受理,当时在法官 龚立琼的调解下,被告愿意赔偿人民币伍千元,原告不同意此赔偿, 龚立琼法官说那就8 月12日听判决,8月12日下午4点原告在上海市闵行区人民法院9号法庭门口收到了民事 判决书判决原告败诉 为什么败诉的是我 谢谢 |
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法律吧(上海)值班律师回复: 为什么败诉的是我 谢谢 判决书中有法院认定的；你自己看一下啊 声明：以上回复并无法律效力,仅供参考,需要更多帮助请与本站律师联系! |
姓名：陈赟纷 |
[NO.2561] :2009-8-12 2:32:26 紧急法律咨询电话：021-51097296 （早上9:00-下午17:30) |
| 我想咨询一下，我家的房子是父亲原来的单位分配后来买下的。后来叔叔家拆迁，父 亲让他的户口进了我家，可从来也没住在我家。现在我家另买了新房想搬，这里的房 子想要卖掉，叔叔是否也要分给他一份？产权证上只有父亲的名字。谢谢。 |
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法律吧(上海)值班律师回复: 在我家另买了新房想搬，这里的房 子想要卖掉，叔叔是否也要分给他一份？产权证上只有父亲的名字。 谢谢。 他没份的 声明：以上回复并无法律效力,仅供参考,需要更多帮助请与本站律师联系! |
姓名：缘~* |
[NO.2560] :2009-8-10 13:32:22 紧急法律咨询电话：021-51097296 （早上9:00-下午17:30) |
| 男方在外做生意，很长时间不回家，在外地和一个女人有了孩子，他们那里的邻居都 知道这件事，女方手机上握有男方给那女人生日祝贺的暧昧纸条，能不能构成重婚罪 |
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法律吧(上海)值班律师回复: 女方手机上握有男方给那女人生日祝贺的暧昧纸条，能不能构成重婚 罪 有难度除非你能证明他们以夫妻名义同居 声明：以上回复并无法律效力,仅供参考,需要更多帮助请与本站律师联系! |
姓名：陈寿泽 |
[NO.2559] :2009-8-10 10:34:19 紧急法律咨询电话：021-51097296 （早上9:00-下午17:30) |
| 男方父母离婚，儿子判给爸爸，他妈妈自己买了房子，房屋产权是妈妈的，儿子有权 继承吗 |
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法律吧(上海)值班律师回复: 男方父母离婚，儿子判给爸爸，他妈妈自己买了房子，房屋产权是妈 妈的，儿子有权 继承吗 有权的 声明：以上回复并无法律效力,仅供参考,需要更多帮助请与本站律师联系! |
姓名：杨杨 |
[NO.2558] :2009-8-9 20:33:04 紧急法律咨询电话：021-51097296 （早上9:00-下午17:30) |
| 我买房子时被卖家骗了钱，想请教如何要回我被骗的钱 卖家夏志强自己通过中介上海天景房产经纪有限公司将上海市浦东新区益丰新村21号 602室的房屋出售给我，收了定金五万就毁约，不签房屋买卖合同，还强行吞了我的定 金。夏志强和我以及中介在2009年6月13日在中介公司签署房地产买卖居间协议，我当 天交付了买房定金人民币五万元整给夏志强。协议规定三方于2009年6月26日签署上海 市房地产买卖合同。当时我考虑到6月26日是星期五，请假不方便，要求将签合同的时 间改到6月28日，夏志强一家人不同意修改，说夏是上海最高学府复旦大学的学生，是 知识分子，夏的父母都是有头有脸的知识分子，以人格保证只要达成口头协议就可 以。我是来上海不久的大学生，相信这个社会还是有诚信的，就相信了夏志强一家人 的保证，三方当时达成口头协议，将签署上海市房地产买卖合同的时间推迟到2009年6 月28日，并由中介公司天景房产当场作证。 等我在2009年6月28日12点左右到达中介公司签合同时，夏志强没有来，还是 中介公司与他联系，让他来签署上海房地产买卖合同。夏志强及其母亲于14点左右到 达中介公司，见面就毁约，说不签买卖合同了，说协议中签订的签署上海房地产买卖 合同的日期已过，口头协议无效，说我违约，还要没收已交付的五万元买房定金，并 威胁中介，要中介退回房产证。 在交谈中夏志强及其母亲口口声声一个外地人怎么样，外地人怎么样，说外 地人就是故意到上海买房子捣糨糊的，言语及其恶劣。中介公司再三从中调解，夏志 强他们仍无动于衷，一再说我违约，要没收定金。 我不得已，准备通过法律来维权，中介出具了存在口头协议的证明，证明6月 13日有关于签署买卖合同的时间推迟到6月28日的口头协议。 |
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法律吧(上海)值班律师回复: 备通过法律来维权，中介出具了存在口头协议的证明，证明6月 13日有关于签署买卖合同的时间推迟到6月28日的口头协议。 起诉双倍返还定金就是了啊；如果需要可以和我们电话51097296联系 声明：以上回复并无法律效力,仅供参考,需要更多帮助请与本站律师联系! |
姓名：永诺通讯专家 |
[NO.2557] :2009-8-6 2:21:20 紧急法律咨询电话：021-51097296 （早上9:00-下午17:30) |
| 2008年12月6日。 由于当事人没有和房东谈好赔偿条件，就被强行野蛮动拆迁，在拆 迁过程中施工方殴打怀孕6个多月的产妇。打电话报警，到派出所1个多小时居然不开 验伤单，后来拨打110后才开具事由为纠纷的验伤单。到医院验伤，结论为需要观察， 2009年2月16日，产妇在医院产下一死婴。后来马上告知派出所，现在尸检报告下来是 给殴打有很大的关系，（由于搬家，把以前复印的验伤报告不知道放在那里了，暂时 找不到）。要求派出所提供2008年12月6日的验伤报告被拒绝。后来虽然提供了，但是 内容已经不一样了。现在如果产妇和家属如何去主张权利？？？ |
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法律吧(上海)值班律师回复: 后来虽然提供了，但是 内容已经不一样了。现在如果产妇和家属如何去主张权利？？？ 找公安处理 声明：以上回复并无法律效力,仅供参考,需要更多帮助请与本站律师联系! |
姓名：小鸟 |
[NO.2556] :2009-8-3 17:09:22 紧急法律咨询电话：021-51097296 （早上9:00-下午17:30) |
| 请问现在的房子但是70年 的住宅产权吗？谢谢 |
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法律吧(上海)值班律师回复: 请问现在的房子但是70年 的住宅产权吗？谢谢 是的 声明：以上回复并无法律效力,仅供参考,需要更多帮助请与本站律师联系! |
姓名：海鸥 |
[NO.2555] :2009-8-3 15:24:39 紧急法律咨询电话：021-51097296 （早上9:00-下午17:30) |
| 我和丈夫认识结婚生子，子17岁，现在他说有外遇，要离婚，我没有证据他有第三 者，我们有房产两处，不在同一地方，去年九月他开的公司注册100万，大都是借的。 半月前那他偷偷的把公司转到另外一个女人的名下，前段时间我们协商两处房子归 我，孩子上学费用他负担，房贷他不管了，公司没有我的份，请问我该怎样争取我的 最大利益？ |
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法律吧(上海)值班律师回复: 房贷他不管了，公司没有我的份，请问我该怎样争取我的 最大利益？ 具体可以和我们联系面谈细节问题;我们电话51695628 声明：以上回复并无法律效力,仅供参考,需要更多帮助请与本站律师联系! |
姓名：赵亚飞 |
[NO.2554] :2009-7-31 14:24:58 紧急法律咨询电话：021-51097296 （早上9:00-下午17:30) |
| 律师您好，我08年8月1日在四川中路租了间房子合同签了一年09年7月31日到期，当时 租的时候先付了1200元押金，房租付了三个月，此后每三个月付一次，从下月房子由 房东的弟弟接手，因合同到期我也搬了出来，前几天我给房东打电话让他把押金还给 我，他让我找他弟弟要，可他弟弟也不给我，后来我再给他打电话他就一直不接，当 时借房时是通过中介，合同也是我和房东当着中介的面签的，我去找中介公司，中介 公司给房东一直打电话房东也不接，最后中介说也没办法，请问律师我该怎么办。 |
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法律吧(上海)值班律师回复: 我去找中介公司，中介 公司给房东一直打电话房东也不接，最后中介说也没办法，请问律师 我该怎么办。 直接起诉要求返还 声明：以上回复并无法律效力,仅供参考,需要更多帮助请与本站律师联系! |
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